Cómo es Guarne
Guarne queda en el Oriente antioqueño, en la zona de los Valles de San Nicolás, a unos 2.150 metros de altura y con una temperatura media de 17 °C: clima de montaña, fresco todo el año. Tiene unos 151 km², y la mayor parte del territorio es rural, repartido en veredas.
La autopista Medellín–Bogotá atraviesa el municipio. Por ella se llega desde Medellín, a unos 25 km, y se sigue hacia Rionegro, el aeropuerto y el resto del Oriente. Esa es su principal ventaja: estar en el corredor que une a Medellín con el aeropuerto José María Córdova.
Qué se busca en Guarne
- Lotes en parcelación para construir casa de campo cerca de Medellín.
- Fincas de descanso con clima fresco.
- Inversión en tierra sobre el corredor de la autopista y cerca del aeropuerto.
Qué revisar en un lote en Guarne
En Guarne hay parcelaciones de todo tipo, desde proyectos con vías internas y portería hasta lotes sueltos que salieron de una finca. Lo que más miro aquí:
- Que el lote tenga matrícula propia y que la parcelación tenga licencia. Lo explico paso a paso en Qué revisar antes de comprar un lote en una parcelación.
- El uso del suelo según el plan de ordenamiento de Guarne: si el lote está en suelo rural, suburbano o de protección, y cuántas viviendas permite.
- El agua: acueducto veredal con disponibilidad para el lote, o concesión de Cornare si viene de un nacimiento o una quebrada.
- La vía: la distancia real desde la autopista y el estado del tramo destapado, si lo hay, en temporada de lluvias.
- La luz: si la red llega al lote o si la acometida corre por cuenta del comprador.
El papel que no puede faltar
Antes de separar cualquier lote, pide el certificado de tradición y libertad del lote (no el de la finca grande). Si nunca has leído uno, empieza por Cómo leer un certificado de tradición y libertad.
